TVT体育根据第一房研究院AI楼市系统的数据，滨湖2024年的二手房为23815元/㎡，对比2021年的32691元/㎡，
区域内不少二手房楼盘都在直线降价，比如滨湖湖语叠墅直降50万急售，总价399万即可买，华然装饰精装修50万，车位43万买进现在赠送；省府旁佳源巴黎都市，高峰期能卖到3万+/㎡，现在一套102㎡精装边户双阳台，只要190万，折合单价1.86万/㎡；云谷的一套139㎡的洋房，怒降20万卖，挂牌价380万，精装修四十多万全送。
还有我们二手房优选小程序上，也有不少房源的价格跌到历史新低，比如滨湖顺园多套房源，一万出头的价格就能买。南区一套63㎡的两室一厅小户型，单价10114元/㎡，总价仅64万。
滨湖康园北区一套83㎡户型，单价11789元/㎡，现在总价98万就能买。
曾经的网红盘万科蓝山，一期某93㎡户型，单价跌到1.87万/㎡。对比高峰期TVT体育，差不多腰斩了，跌了差不多得有一半。
这样一看，很多高峰期能卖3万/㎡出头的网红二手房，比如万科蓝山、云谷、宝能城，现在有的已经跌去一半；甚至于部分老破小房源，一万出头就能买到。
滨湖房地产市场全面走向改善化，置业客群愈发青睐大面积的改善产品，从而导致部分房龄老旧，品质、物业等各方面表现不显的二手房，陷入到低流动性的境地。
今天，《粉丝卖房》栏目给大家推荐的正是一套滨湖新区的二手房，位于紫辰阁。
紫辰阁项目位于包河区西藏路和武汉路交口西北侧，处于滨湖新区。3室2厅2卫平层，建筑面积127.27㎡TVT体育TVT体育，套内面积101.7㎡，南向朝向，精装修，总价330万。
屋主自述：我家是南朝向，采光很好TVT体育，家里的装修是我们自己置办起来的。家附近就有地铁5号线，门口就是公交站，日常出行都挺方便的TVT体育。平时买东西就去金古广场的生活超市，附近的公园倒是有不少，金斗公园、云川公园什么的，我们饭后经常去散散步运动一下，都离得不远。
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