TVT体育保利·涧山观奕已于7月13日首开，首推B1#、B4#建面约142㎡四房带装修房源，B2#建面约199㎡四房毛坯房源，整体均价约30500元/平，开盘售罄，目前仅剩几套顶底房源在售，敬请关注！
地段虽然非常好，但是微观环境的城市界面其实不是太好，因为还有一些上个年代的经营业态在。
保利的迭代方案是——项目红线主动退让十余米，让社区入口不再直接杵着马路，而是做成超级门头，诱发更多城市活力。
以超长景墙取代传统围墙，通过打造开放花园式街区，使得社区入口自然、优雅地隐入城市道路间，仿佛一座突然冒出的高奢酒店TVT体育。
保利给了城市一个小小的折角，却让整个楼盘的封面感十足————它让整条街变得璀璨，并创造出业主专属的领域感。
涧山观奕A\B地块都设有商业配置，总体量约5000㎡，其中A地块商业还专门配置了菜市场。
保利通过「让渡法则」，在两个地块分别划出了一个金角银边，让商业街与城市街道、与住宅，完美地镶嵌咬合在一起。
保利的景观设计师通过围合式园林布局，实现景观最大化，形成超尺度中心花园。
整个社区园林体量有2.83万方，整盘仅364户，户均景观占有高达78㎡，要知道一般户均占有能到60㎡，都算是优秀了！
在造园手法上，涧山观奕汲取了中国第一座私家别墅园林《辋川图》的美学灵感，通过场地高差，打造了《涧山集》二十景TVT体育。
社区大堂主入口，是一扇精神橱窗TVT体育，配置了星级酒店式智能感应门，内有物业24小时管家一站式服务中心，将闹市的喧嚣与疲惫彻底隔绝。
在景观组团上，涧山观奕布局考究，住宅楼栋外是森系儿童乐园、幽静疗愈空间、中央会客坪、溪谷休闲庭院等多功能场景，部分楼栋1层全部做了架空层会所。
在有限地块中，举重若轻地，用风雨连廊、叠瀑流水、珍稀乔木、近1000吨原山石材等，勾勒出大隐于市的静谧花园，在「小」里流动出城市的雄伟与豪宅的极致。
《朝向》十分期待园区的早日呈现，届时应可问鼎大武昌板块2024年最丰富、最有高奢感、也最具有故事性的景观。
武汉沿江第一批「种下」的玻璃群楼，已经超过5个年头了，它们抵抗过许多东西：时间、周期、兴衰、运势……
在起伏中，它们表现出极强的保值属性，无论阴晴，都同样醒目、挺拔TVT体育，历久弥新。
对涧山观奕而言，外立面迭代是虎泉/卓刀泉板块极核豪宅必备的「外挂」，改变着整个空间的关系场。
项目采用了类公建大面积玻璃幕墙，搭配金属铝板和真石漆涂料，打造出「全镜面屏」建筑立面。
同时，为了保障整体立面的统一，项目投入更高成本，在交付时就整体采用系统门窗，阳台统一封窗户。这是一线豪宅才有的做法。
有人用「四代住宅」和「高得房率」，就将涧山观奕在户型研磨上的创新力、引领性轻飘飘地概括。
的确，涧山观奕哪怕最小的户型，仅64套的「限量122㎡」，得房率也超过了95%了，实际使用面积达116㎡！
早期武昌主城的住宅，得房一般在75%，现在涧山观奕的122㎡，相当于市面上挂牌二手房的150㎡+。
高得房只是涧山观奕扎实基本功的一个侧面，看过「限量122㎡」现场就知道：
5.4米大横厅、12.1米南向大面宽、多维收纳+独立储藏室TVT体育、全3米以上次卧面宽，才是刚好嵌套入涧山观奕未来叙事的一环——
户型动静完美分区，动区客、餐、厨面积总和达47.6㎡，这种超常尺度，以往只出现在150㎡以上的豪宅中，武汉市场上从未曾见。
客厅开间达到惊人的约5.4米，同面积段的产品，能到做到开间4.5米，已经是佼佼者了。
值得大书特书的是，122㎡户型并没有一味求大横厅，从而忽略餐厅和厨房的面积。这个户型的餐、厨尺度相当阔绰，厨房设置了悬挂式推拉门，可根据需求变身开放厨房or独立厨房。
中西双厨，西厨岛台居然是交标。作为小厨房的外挂、大户型的BUFF，这块“灵动岛”作用超神——
可以变身储物收纳，锅碗瓢盆往里装；可以兼顾洗切台，聚会多人上阵忙活不耽误；可以替代餐桌甚至书架，喝咖啡、写作业、办公，随你支配。
《朝向》每天要接到数十组咨询，其中最大的困扰就是——房子好看不好住，收纳空间不足。
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